【新榜】英国十大性价比最高的通勤小镇？哪十个表现最差？(附英国房产一周要闻回顾)

要点：

》位于伦敦西南郊的萨里郡的Esher荣登英国性价比最高的通勤小镇，该小镇房价8天的涨幅即可购买往返伦敦的交通年票。

》而居住在格拉斯哥附近Greenock的居民，通勤到格拉斯哥年票的费用，吃掉了328天房价的上涨额。

在大城市中心上班却买房住在郊区小镇的居民，不惜每天往返的交通成本和精力，就是为了能够买到房价较低增幅可观、更加宜居的房产。 

那么，英国哪些通勤小镇的房产性价比和增幅最值得业主们不辞辛劳奔波在通勤路途上呢？英国最大的房地产网站之一的Zoopla最新的一个研究显示，位于伦敦西南郊的萨里郡的Esher荣登英国性价比最高/增值潜力最大的通勤小镇，该小镇房价8天的涨幅即可购买往返伦敦的交通年票。

该报告显示，Esher的房价平均每天上涨约256.66英镑，只需要8天的上涨额度，就能够购买该镇到伦敦市中心一年的火车交通年票(2080英镑)。

图片为英国十大性价比最高的通勤小镇，表格中从左到右分别显示的是排名、通勤所到的城市、2016年12月的房产均价、2017年通勤交通年卡价格、2016年房价上涨幅度，以及房产涨价几天的额度即能购买通勤交通年卡的费用。

---

更多一周要闻回顾

政府拟兴建17个花园村镇

将新增20万套住房

英国政府住房部长日前宣布，将在英格兰地区兴建14个花园村庄，在14个现有村庄旁边每处新建1500至10000套住宅。另外还有将建3处花园城镇，包括Aylesbury、Taunton和Harlowand Gilston，每处至少新建10000套以上住房。预计这17个花园村镇新建的住房总量将达到20万套。

（Telegraph） 

英国30个地区首次购房者

购新房将享受20%优惠

英国政府最近宣布了一批共计30个的地方政府的首次购房优惠政策，通过12亿英镑的房屋土地基金资助，为23至40岁的首次购房者提供购买特定项目新房时，房价减免20%的优惠政策。该政策资助的项目将于今年启动，预计首批房产于2018年完工。

这30个区域包括：Blackburn with Darwen Council, BlackpoolCouncil, Bristol City Council, Central Bedfordshire Council, Cheshire West andChester Council, Chesterfield Borough Council, Chichester District Council,City of Lincoln, Ebbsfleet Development Corporation, Fareham Borough Council, GloucesterCity Council, Greater Manchester Combined Authority (Bolton, Bury, Manchester,Oldham, Rochdale, Salford, Stockport, Tameside, Trafford, Wigan), LincolnshireCounty Council, Liverpool City Council (in association with Sefton, Knowsley,Halton, Wirral, St Helens), Luton Borough Council, Mid Sussex District Council,Middlesbrough Council, North Somerset Council, Northumberland County Council,Pendle Borough Council, Plymouth City Council, Rotherham Metropolitan Council,Rushmoor Borough Council, Sheffield City Council, South Kesteven DistrictCouncil, South Ribble Borough Council (in association with Preston City Counciland Lancashire County Council), South Somerset District Council, Stoke-on-TrentCity Council, West Somerset Council (in association with Taunton Deane BoroughCouncil, Sedgemoor District Council) and Worthing Council。

(Propertyreporter)

英国房产均价月增4000英镑

取得脱欧公投后最大涨幅

据英国最大的按揭贷款银行Halifax的统计，上个月(2016年12月)英国房价平均上涨£4000（1.7%），达到自英国脱欧公投以来的最大值，打破冬季传统淡季的常规。全英平均房价达到£222,484,将房价与收入比推至5.81倍，略低于金融危机爆发前2007年7月的5.83。去年年末房地产市场突然回暖，年增长率也从11月的6%上涨至12月的6.5%。伦敦一小时通勤圈上的Luton表现突出，去年的房价增幅达19.4%，Barkingand & Dagenham的房价增幅排名第二，为18.6％，排在第三位的是Dunstable，涨幅达17.9%。

（Halifax）

美国大型投资公司

大举挺进英国学生公寓市场

日前，美国房地产投资机构Starwood与英国投资机构Round Hill联手完成了一笔1.2亿英镑的英国学生公寓投资。两家机构通过一家合资公司，购买了6处学生公寓资产和1亿英镑的学生公寓开发项目。随着英国对高等教育的需求继续上升，学生公寓市场供不应求，名校大学城高规格房产仍有结构性供应短缺，学生公寓持续保持热点投资项目。

(WSJ)

出租房按揭产品量锐减

降幅创金融危机以来最大

根据Moneyfacts的最新数据，针对出租房(BTL)的抵押贷款产品数量在过去4周内下降了5%，由1482下降到1408，是自金融危机以来最大跌幅。市场上的BTL按揭产品数量。根据央行的规定，自2017年1月1日以来，BTL按揭贷款机构必须更加严格地审查贷款的还贷能力，要求出租房的每月房租收入达到每月还款额的135%-145%。这意味着贷款额度被限制的更近严格，进一步阻遏了抵押贷款产品数量。

(Moneyfacts)

伦敦高端楼盘销售放缓

预计未来两年内不会改善

受到更高印花税税率和脱欧的影响，去年伦敦高端住宅的价格有所下降。据第一太平戴维斯的数据，伦敦核心地区的房价与去年相比下降了6.9％，包括首都其他地区的价格下降了4.9％。据数据公司Lonres，价格在一百万英镑以上房屋销售量同比去年下降了21%。截至去年11月，500万英镑以上的房屋销售额与2015年比减少了17%，交易总额为37亿英镑。第一太平戴维斯预计，未来2年伦敦核心市场的高端楼盘销售将保持停滞。

(第一太平戴维斯)

2016年最热门名人房产大盘点

不管是买房、卖房，2016年许多明星和他们的房子的故事都格外引人瞩目。克鲁尼夫妇花1万镑为他们在牛津郡的房子配了一艘船。阿黛尔在LA买下一处豪宅，跟Cameron Diaz和 J-Law成为了邻居。《权利的游戏》中大热明星Emilia Clarke在威尼斯海岸购买了一栋带30英尺泳池的别墅。影星汤姆·克鲁斯标价4000万镑出售了他在科罗拉多州的豪宅，此前不久他刚刚出售了比弗利山庄的豪宅。憨豆先生Rowan Atkinson在出售牛津郡Waterperry的一栋5居室别墅时遇到难题，最终降价50万镑。

（Homes and Property）

伦敦潜力增值区City Fringe靓盘推荐》》》

【项目要点】

• 地处伦敦房产极具升值潜力的金三角地带，来自周边职业人士的住房刚需强劲

• 一区地段，交通便利，步行4分钟可至地铁Aldgate East站，步行15分钟可至利物浦街站（火车/地铁/伊丽莎白城铁枢纽站），2018年伊丽莎白线的通车将为周边区域带来额外升值空间

• 金融城边缘地带，毗邻众多伦敦地标，伦敦塔桥、金融城小黄瓜等均在步行范围内

• 成熟街区，生活配套、教育资源完善

Goodman’s Fields项目最新一期Neroli House即将上海首发，诚邀您参加！

【活动时间】

1月20日 18:00 - 21:30

【活动地点】

上海市

【报名方式】

识别下方二维码

或

点击文章结尾的“阅读原文”